Где взять кредит под залог недвижимости в Москве?

Где взять кредит под залог недвижимости в Москве?

Одним из наиболее стабильных направлений развития рынка кредитования считается тот, где предусмотрено предоставление залога в обеспечение полученных заемных средств. На практике это означает минимальные риски для банка-кредитора, ведь в случае невыплаты будет реализовано имущество заемщика и долг в любом случае будет погашен, причем со всеми процентами и штрафами.

Условия

Несмотря на наличие различий в предложениях банков в отношении оценки ликвидности предлагаемой в залог недвижимости специалисты подходят примерно одинаково.

Так, при обращении в банк следует учитывать, что процентная ставка и другие условия зависят от типа недвижимости:

  • квартира;
  • комната;
  • земельный участок;
  • доля квартиры;
  • коттедж;
  • коммерческая недвижимость любого типа.

Проценты

Процентная ставка, как и в случае потребительских тарифов, зависит от ряда факторов:

  • срока кредитования – чем он больше, тем выше может быть процент;
  • предоставления или отсутствия справок о доходе – при их
  • ликвидности залогового имущества.

Наличие дополнительных документов, подтверждающих личность, хорошая кредитная история могут уменьшить ставку. Новым клиентам нередко предлагается самый дорогой вариант.

Сумма кредита

Максимальная сумма доступная для получения в кредит преимущественно зависит только от стоимости оценки залогового имущества, но при запросе большого объема заемных средств банк может оценивать и платежеспособность клиента. Именно для этого может понадобиться справка о доходах.

В отсутствие подтверждения размера получаемой заработной платы банк может снизить верхнюю планку выдаваемого займа, ограничив, таким образом, свои риски по невозврату задолженности и необходимости заниматься реализацией залога.

Сроки

По срокам кредитования тарифы с предоставлением залогового имущества отличаются от потребительских вариантов повышенным максимальным диапазоном.

При наличии более или менее дорогой недвижимости, например, в несколько десятков миллионов рублей для заемщика открываются возможности получить соответствующий займ.

При такой сумме разумным ежемесячный платеж будет только при сроке в 10-15 лет, что и предлагает большинство банков (кроме Россельхозбанка и Азитско-Тихоокеанского, они больше рассчитывают на клиентов с небольшими запросами).

Хотите получить кредит наличными под залог автомобиля? Все, что вам необходимо сделать — прочесть статью, расположенную по ссылке.

Если же вы хотите взять взять кредит под залог квартиры, то вам необходимо прочесть это.

А для получения более подробной информации о кредитах наличными пенсионерам, вам стоит перейти по ссылке.

Способы погашения

По методам возврата задолженности кредиты под залог недвижимости не отличаются от потребительских займов, за исключением некоторых неудобств пользования платежными системами вроде

Это интересно:   Кредитная карта Сбербанка — процент за снятие наличных

Киви из-за наличия в них ограничения на максимальный платеж.

Наиболее распространены следующие варианты:

  • наличные в кассе банка;
  • безналичное перечисление со счета в этом же банке или любого другого.

При оплате через сторонние организации стоит учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых сверх платежа по кредиту.

Плюсы и минусы

Кредитование под залог недвижимости заметно отличается от других направлений, т.к. на квартиры цена изменяется очень медленно, в то время как тенденция общего роста цен на жилье обеспечивает высокую ликвидность залогового имущества.

Именно поэтому займы с залогом имеют сразу несколько преимуществ:

  • небольшую процентную ставку;
  • быстрое оформление;
  • минимальное влияние кредитной истории заемщика;
  • отсутствие необходимости подтверждать свое трудоустройство и доходы.

Из минусов можно отметить лишь риск потери единственного жилья в случае появления затруднений с оплатой задолженности, например, из-за изменившегося размера зарплаты.

Те же риски имеют и коммерческие организации, заложившие важные для бизнеса здания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *