​Ипотека для молодых семей. Как взять ипотеку молодой семье?

5 июня 2014, 18:33

Ипотека для молодой семьи — разновидность социальной помощи при покупке/строительстве жилья. Очевидно из названия самой программы, что есть «статусные», «возрастные» ограничения. Каковы они? Только «молодожены» имеют право на такую ипотеку? Как грамотно оформить документы и получить «молодым» ссуду на желанную квартиру или дом? Узнаем все подробности.

На данный момент существует два способа получения ипотечного кредита:

1. Федеральная программа государственного масштаба.

2. Социальная программа по ипотеке для молодых, представленная отдельными банками.

Ипотека молодой семье. Условия государственной программы

В соответствии с положениями федеральной программы молодым семьям предоставляется субсидия на покупку жилья, которая составляет 35 процентов от его общей стоимости. Дополнительными льготами могут воспользоваться семьи с детьми. Для них размер субсидии увеличивается на 5 процентов за каждого ребенка. 

Право воспользоваться государственной поддержкой определяется следующими требованиями:

  • семья нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждается официальными справками;
  • пара должна иметь стабильный доход, определенную, первоначальную денежную сумму, которой было бы достаточно для уплаты части долга.
  • супруги прописаны в конкретном регионе страны (не менее десяти лет).

Молодые получают возможность оформления ипотечного кредита сразу же с момента заключения брака и вплоть до достижения одним из них граничного возраста (35 лет).

Пошаговая инструкция получения поддержки от государства

1. Следует обратиться в государственное агентство/ведомство/управление, занимающееся вопросами кредитования молодых семей.

2. Нужно стать участником программы, которая определяет, регулирует процесс субсидирования «молодой семьи»;

3. Получить специальный сертификат, который будет подтверждать наличие права на субсидию;

4. Семья должна подтвердить статус, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

5. После прохождения всех обязательных процедур местные органы власти формируют специальную заявку о выделении определенной денежной суммы из государственного бюджета.

6. Затем сумма поступает на счет владельцев сертификата. Использовать ее можно с целью уплаты первоначального взноса по ипотеке, выданной для покупки дома, квартиры или строительства.

Условия кредитования молодой семьи по банковским программам

Каждый отдельный банк предлагает свои условия кредитования. Но все же можно выделить несколько общих моментов:

  • возрастные рамки (один из супругов должен быть младше 35 лет);
  • обязательные первоначальные вложения (10-15% — зависит от наличия детей);
  • ставка по процентам с льготными условиями;
  • наличие стабильных заработков, официального трудоустройства;
  • кредитование сроком до 30 лет.

В некоторых случаях возможна отсрочка по платежам, не облагаемая штрафами, например при рождении ребенка.

Пошаговая инструкция участникам банковских программ

1. Необходимо обратиться в отделение банка, предлагающего льготные ипотечные программы. У персонала следует узнать о конкретных условиях, требованиях после чего можно выбрать подходящий, льготный кредит на жилье.

Это интересно:   Кредитная карта или кредит наличными. Что лучше?

2. Также нужно будет подготовить для органа местного самоуправления, расположенного в регионе прописки супругов, следующий пакет документов:

  • заявление с просьбой о получении субсидии;
  • документы о подтверждении личности;
  • свидетельства о факте рождения детей;
  • документы, которые подтверждают семейное положение;
  • справки, свидетельствующие наличие, размер официального стабильного дохода; 
  • выписка из домовой книги.

Для подачи документов в отделение банка вышеуказанный перечень дополняется копиями заверенной трудовой книжки, договора, документами об образовании (диплом/аттестат и т.п.). Сотрудники банковских учреждений могут потребовать представить иные справки. 

Плюсы, минусы и полезные рекомендации

Несомненным преимуществом данного вида ипотечного кредитования является реальная возможность приобрести собственное жилье уже сейчас. С другой стороны – этот шаг довольно рискованный, к нему нужно подойти обоснованно и обдуманно. К недостаткам относятся довольно крупные размеры первоначальных взносов, переплата по кредиту, сложная процедура оформления.

Несколько важных советов:

Тщательно проанализируйте все актуальные предложения от риелторов и/или застройщиков, часто предлагаются хорошие скидки.

Подсчитайте общую сумму, обозначьте для себя желаемый срок и размер регулярных взносов по кредиту;

Учтите все сопутствующие затраты (на предстоящую сделку, ремонт и т. д.).

С особым вниманием подберите подходящее банковское учреждение, соответствующую программу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *