Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

На помощь многодетным семьям приходит государство, создавая специальные проекты с льготными условиями. Одно из привлекательных предложений, которому следует уделить внимание – ипотека многодетным семьям в Сбербанке. Она выделяется с определенными преимуществами и особенностями.Содержание статьи:

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2018 году

Для того, чтобы воспользоваться предложением от государства «Многодетная семья», можно выбрать в Сбербанке любой из предлагаемых жилищных кредитов. Варианты ипотечных займов:

  • квартира от частного владельца;
  • дом за чертой города;
  • квартира в строящемся или новом здании от застройщика;
  • участок для возведения дома.

Доступные виды жилищных кредитов отличаются между собой по условиям и предусматривают разные процентные ставки. Общие характеристики ипотечных программ:

  • размер процентной ставки – от 6,70% годовых ( при программе субсидирования до 7 лет включительно,

    акция действует до 31 августа 2018 года

    );

  • минимальный предел суммы займа – 300 тысяч руб;
  • период выплат – до 30 лет;
  • ограничение по сумме – стоимость приобретаемого жилья минус от 15%.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Закон предусматривающий условия выдачи ипотеки многодетным семьям

Закон 2015 года, который предусматривает использование проекта «Ипотека многодетным семьям», также нашел свое отражение в предложениях Сбербанка. Эти категории заемщиков могут воспользоваться уменьшенной ставкой процентов – ее минимальный предел будет снижен на 1-2 %. Точные параметры ставки устанавливаются в персональном порядке для каждой определенной программы. Требования для использования льготного предложения:

  • число детей в семье — 3 или более;
  • отсутствие собственной жилплощади;
  • наличие необходимости изменения жилищных условий по закону.

Перед обращением за жилищным займом требуется собрать документальное подтверждение на соответствие указанным требованиям.

Что нужно многодетной семье для получения ипотеки

Первичный набор документов:

  • удостоверение многодетной семьи;
  • сведения о супруге и детях;
  • справка 2-НДФЛ или иного типа согласно требованиям с указанием зарплаты;
  • паспорт гражданина РФ;
  • трудовая книга или документ, подтверждающий наличие стажа за 6 месяцев;
  • постоянные расходы семьи (за исключением коммунальных выплат);
  • сведения о размере доходов супруги(а), которые являются созаемщиками;
  • дополнительные доходы семьи — гонорары, перечисления за аренду и др.

Когда супруги имеют небольшие размеры зарплат, то они могут обратиться за поддержкой созаемщиков. В подобном случае, в договоре можно установить обязательную величину выплат с их стороны. Если у заемщика есть возможность самостоятельно рассчитываться с долгом, но он не может подтвердить собственную платежеспособность документально, то необходимость указывать подобную сумму полностью отпадает.Ипотека многодетным семьям в СбербанкеСледует обязательно учитывать, что созаемщик также обладает правом на определенную долю покупаемой по кредиту недвижимости. При этом, он должен будет погашать долг в том случае, когда у основного заемщика не будет возможности это делать.

Дополнительные льготные условия в Сбербанке многодетным семьям

В каждом конкретном случае требования к документальному подтверждению благосостояния могут несколько отличаться. При наличии обеспечения в виде залога, условия используемой программы будут в значительной степени улучшены. В подобной ситуации не придется подтверждать размеры доходов, а сумма займа может быть гораздо больше. В целях погашения кредита также разрешается применение и материнского капитала, на законодательном уровне. Его определенную долю вполне реально использоваться как в качестве первого взноса, так и в целях погашения ежемесячных выплат, которые были назначены по договору.

Условия, которые имеет льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке, предусматривают небольшие процентные ставки. Первичный взнос может даже снижаться до 15 %. Необходимо взять в муниципальном органе документ, который подтвердит право на использование льгот. В некоторых случаях, для погашения первой части жилищного займа, можно использовать государственной субсидии. Уточнить возможность ее получения можно в органах местного самоуправления.

Возможна отсрочка ежемесячных платежей, в случае рождения еще одного ребенка.

Что делать после одобрения заявки на ипотеку?

В момент подачи требуемых документов необходимо оформить специальную заявку с просьбой о предоставлении займа. По договору, супруг с более высоким доходом считается заемщиком, а с более низким уровнем – его созаемщиком. После получения всей информации, представители банка очень внимательно проверяют указанные сведения и характеристики потенциальных клиентов. В результате рассмотрения им будут предложены наиболее оптимальные условия выплат, которые будут соответствовать реальным доходам.Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Список необходимых для оформления ипотеки документов?

После получения положительного решения банка семья должна найти для себя наиболее соответствующее жилье, собрать все требуемые документы и затем передать их в офис банка на протяжении 90 дней.

Список необходимых документов на жилье:

  1. Документы на передачу права собственности — отчуждение, контракт с застройщиками, договор на строительство (при возведении дома) и др.
  2. Согласие от имеющихся заинтересованных лиц: жены (мужа) продавца недвижимости, отказы в письменном виде от родственников или других лиц, которым может принадлежать определенная часть жилья.
  3. Подтверждение права собственности: свидетельство о наличии права на владение недвижимостью, выписка из Реестра с указанием совершаемых по ней операций.

Кроме этого, потребуется застраховать приобретаемую недвижимость. Копия страхового полиса должна быть приложена к документам на жилье.

Оплата первичного платежа ипотеки

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке выдается в случае подтверждения присутствия денежной суммы для внесения первичного взноса.

В качестве подтверждающих документов могут использоваться:

  • документ, свидетельствующий о переводе продавцу необходимой части денег;
  • выписка с банковского счета о наличии на нем требуемой суммы;
  • сведения о размере остатка средств на счету материнского капитала;
  • отчет оценщика со стоимостью дома или квартиры для продажи и последующего погашения ипотеки;
  • документ, выданный муниципальными органами власти с суммой субсидии от государства.

Программа Сбербанка — ипотека для многодетной семьи — многими заемщиками считается достаточно выгодной. Она выделяется на фоне прочих вариантов приобретения недвижимости наличием льгот и позволяет значительно улучшить условия проживания.

Это интересно:   Где оформить микрокредит на карту?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *