Ипотека с господдержкой 2018 год — продление реструктуризации по программе и условия получения

Приобретение жилья за счет кредита является тяжелым бременем для россиян с небольшими доходами. Они должны выплачивать основной долг и проценты по займу. Для облегчения участи заемщиков с 2015 года правительством России предусмотрена программа господдержки ипотечного кредитования.

Программа предполагает государственную поддержку заемщиков с помощью частичного финансирования расходов по жилищному займу. Принята она была после анализа экспертами рынка строительства жилья и спроса на ипотечное кредитование. Повышенные ставки по займам привели к падению спроса на жилищные кредиты и оттоку инвестиций со строительной отрасли. Застройщики испытывали значительные трудности для продолжения деятельности на рынке жилья.

В 2016 году представителями власти и экспертами делались заявления, что банки значительно снизили тарифы по жилищным займам, а строительная отрасль оживилась за счет средств граждан. Выдвигались предположения, что продление программы господдержки ипотеки на 2018 год не предполагается. Рынок финансовых услуг демонстрировал дальнейшее снижение стоимости ипотечных кредитов, поэтому на декабрь было предусмотрено окончание программы.

Через предполагаемое окончание госпрограммы четвертый квартал 2016 года отличался оживленной подачей заявок от населения на льготные займы. Банки-участники проекта заявили, что господдержка ипотеки в 2018 году будет действовать до марта, а во втором квартале и до конца 2018 года эксперты финансового рынка прогнозируют закономерное падение тарифов по жилищному кредитованию.

Ипотека с господдержкой 2018 год - продление реструктуризации по программе и условия получения

Социальная программа господдержки предусматривает возможность граждан при оформлении жилищного займа воспользоваться субсидированием государства и возместить часть расходов по ссуде за счет средств Пенсионного Фонда. Виды ипотеки с господдержкой зависят от:

  • источника финансирования (местные, государственные бюджеты);
  • адресной направленности социальной программы.

Предусмотрены различные способы возмещения расходов населению по жилищному кредитованию в качестве компенсации:

  • первоначального взноса;
  • части кредита;
  • части процентов по займу;
  • или предоставление кредитной организацией льготной процентной ставки.

Социальная ипотека в 2018 году

По существующей программе воспользоваться помощью государства могут все трудоустроенные граждане, нуждающиеся в жилье или в улучшении жилищных условий. Покупка объекта недвижимости с частичной компенсацией расходов за счет государственных средств возможна только в новостройках. Для вторичного рынка жилья льготы не предусмотрены. Государство обязало банки информировать заемщиков о полной стоимости жилищного займа вначале оформления договора. Льготная ипотека в 2018 году выдается на условиях:

  • кредитование до 30 лет;
  • внесение первоначального взноса от 15% стоимости жилья;
  • возможности оформления в залог другого имущества вместо первоначального взноса;
  • компенсации части кредита средствами материнского капитала;
  • возможности уменьшить проценты по ссуде при внесении средств в размере, превышающем 40% стоимости недвижимости.
Это интересно:   Что делать, если срочно нужны деньги - способы быстрого заработка, получение кредитов и займов

Как дополнительный бонус от государства заемщикам предоставляется право налогового возмещения до 260000 рублей. Программа предполагает оформление страхового полиса на приобретаемый объект недвижимости. Государством предусмотрены льготные условия предоставления кредитных услуг некоторым социальным группам:

  • Молодым семьям.
  • Военным.
  • Работникам бюджетной отрасли.
  • Пенсионерам.

Иногда возможно снижение банком процентов заемщикам:

  • владельцам зарплатных карт;
  • на новостройки от партнеров, с которыми банки сотрудничают;
  • добросовестным клиентам с отличной кредитной историей по предыдущим займам.

Ипотека с господдержкой 2018 год - продление реструктуризации по программе и условия получения

Продление реструктуризации ипотеки с господдержкой

Для людей, которые оформили ипотечную ссуду в предыдущие годы в валюте или испытывают финансовые трудности через снижение доходов, предусмотрена поддержка – реструктуризация задолженности. Она предполагает компенсацию заемщику части оставшегося банковского кредита. Реструктуризация ипотеки по программе господдержки предусматривает продление до конца мая 2018 года.

Продление программы произошло с внесением изменений. Расширился льготный список категорий социальных групп, которым предоставляется возможность оформления реструктуризации. К перечню категорий: инвалиды, ветераны военных действий, семьи с несовершеннолетними детьми добавили семьи с совершеннолетними детьми, которые учатся в вузах. Максимальный размер возмещения повысился до 30% остаточной суммы задолженности и составил 1500000 рублей. Все нюансы по реструктуризации заемщики могут уточнить по телефону горячей линии Агентства по ипотечному кредитованию.

Ипотека с господдержкой от Сбербанка

К банкам, которые работают по господдержке, причислен Сбербанк. Ипотека с господдержкой 2018 – продление ее в Сбербанке предусматривает кредитование всех граждан и особых категорий: военных, молодых семей. С февраля 2018 года кредитная организация снизила процентные ставки по жилищным ссудам. Дополнительный бонус 0,5 % годовых предоставляется молодым семьям и заемщику, который оформляет покупку жилья онлайн. Банком расширен перечень областей, в которых заемщикам предоставляется бонус 0,5 % на ипотеку.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке выдается работающим гражданам после достижения 21 года. Предельным считается возраст 75 лет на окончание договора по займу. Для граждан, которые не оформили страхование жизни, возраст для выдачи ссуды ограничивается 65 годами. Допускается досрочная выплата жилищного займа. Ограничений минимального размера погашения раньше срока не существует.

Получение жилищного займа предполагает предоставление кредитной организации документов:

  • подтверждающих право собственности на предоставляемое в залог имущество;
  • паспорта;
  • заявления.

После принятия решения банком о выдаче займа необходимо в течение 60 дней оформить документы на приобретаемый объект и предоставить кредитной организации. Могут понадобиться дополнительные документы:

  • созаемщика (допускается привлечение трех созаемщиков для увеличения ежемесячного дохода заемщика);
  • на материнский капитал;
  • выписки из реестра участников накопительной ипотечной системы (подается при оформлении военной ипотеки).
Это интересно:   Микрозаймы на карту без проверок и кредитной истории. Как и где получить мгновенный микрокредит на карту

Банк предоставляет ипотечный кредит одноразовым зачислением средств на текущий счет заемщика на условиях:

  • на срок до 30 лет;
  • на сумму до 15000000 рублей;
  • с процентной ставкой от 10,75% до 11,75%;
  • первоначальный платеж составляет от 15% размера ссуды.

Ипотека с господдержкой 2018 год - продление реструктуризации по программе и условия получения

Ипотека с господдержкой 2018 ВТБ 24

Выдача жилищных ссуд ВТБ не предусматривает особых программ для молодых семей – все заемные средства предоставляются на общих льготных условиях. Продление ВТБ ипотеки с господдержкой 2018 предполагает выдачу доступных займов на приобретение жилья в новостройках или после ввода в эксплуатацию недвижимости от застройщика. Ипотека выдается работающим заемщикам после 21 года и до достижения 70 лет в момент погашения займа. Условия выдачи:

  • на срок до 30 лет;
  • на максимальную сумму 8000000 рублей;
  • при первоначальном взносе от 20 %;
  • под процентную ставку 11,4 %.

Видео: ипотека с господдержкой 2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *