Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке?

Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке?

Восточный Экспресс Банк – одно из немногих кредитных учреждений, которое предлагает лояльные условия кредитования, выдвигает минимальные требования к своим клиентам. В настоящее время банком предложено несколько кредитных программ, но особое внимание заслуживает заем под обеспечение.

Здесь предложены одни из самых низких процентных ставок, достаточно крупные суммы.

Получить кредит можно на любые цели (покупку дорогостоящей вещи, капитальный ремонт, обучение, путешествие), а также на погашение нескольких кредитов, полученных ранее на менее выгодных условиях.

Условия

Условия, которые разработаны и предложены банком по программе кредитования с залогом более чем приемлемые.

Здесь предлагают кредиты в размере до 15 000 000 рублей на период 1-20 лет. Ставка по займу устанавливается индивидуально и может варьироваться от 16 до 29 % в год.

Обеспечением может выступать любая недвижимость, которая находится в собственности заемщика: квартира, коттедж, частный дом, коммерческая недвижимость.

Что касается страхования, банк не настаивает на приобретении полиса для клиента (страхование жизни и здоровья), но имущество, передаваемое в залог, подлежит обязательному страхованию в течение 10 рабочих дней со дня подписания кредитного договора.

Как взять кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке?

Оформить кредит под залог в Восточном Банке могут граждане РФ, которые:

  • на момент подачи заявки совершеннолетние и дееспособные;
  • имеют в собственности недвижимость (квартира, дом, коммерческая недвижимость);
  • если в залог планируется передача дома, то земля, на которой он стоит, должна быть в собственности заемщика;
  • в доме либо квартире, которая будет передана в залог, не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Сама процедура оформления такого рода кредита начинается с консультации с кредитными сотрудниками и подачи заявки на рассмотрение возможности получить заем.

После одобрения заявки, предложение от банка действительно на протяжении 1,5 месяцев (45 дней).

Способы оформления

Подать заявку и получить консультацию на получение кредита можно онлайн, по телефону, либо в отделении банка.

Однако чтобы банк смог рассмотреть возможность предоставить заем под залог недвижимости, кредитный сотрудник должен изучить документацию по будущему залогу.

Поэтому документы на недвижимость необходимо отсканировать и выслать по почте, либо предоставить в отделение банка лично.

Если ответ по заявке положительный, в банк представляются иные документы, проводится экспертная оценка стоимости недвижимости.

С заемщиком согласовывается дата подписания кредитного договора и сопровождающей документации, после производится регистрация залога и выдается кредит.

Это интересно:   Где взять камаз в лизинг?

Хотите узнать, как и где лучше взять кредит под залог ценных бумаг? Все, что вам необходимо сделать — прочесть нашу статью, расположенную по ссылке.

Если же вас интересует вопрос получения кредита молодой семье на покупку жилья в Сбербанке, то мы рекомендуем вам, перейти по предложенной ссылке, и прочесть нашу статью.

Требования к заемщикам

Восточный Экспресс Банк прописал несколько требований, которые обязательны для всех категорий заемщиков:

  • наличие гражданства РФ;
  • оформить кредит могут лица от 21 до 76 лет;
  • платежеспособность;
  • стаж – от 3 месяцев.

Если к кредитованию привлекается поручитель, то к нему предъявляются также некоторые требования:

  • возраст – 21 – 76 лет (может отклоняться по согласованию с банком);
  • наличие стабильного источника дохода.

Что касается залога, то и здесь имеются некоторые ограничения:

  • объектом залога может выступать квартира, частный дом площадью от 100 кв. м. год постройки которого от 1998 г. или коммерческая недвижимость;
  • закладываемая недвижимость должна находиться в регионе нахождения банковского отделения;

  • недвижимость находится в собственности заемщика;
  • в квартире или доме не зарегистрированы несовершеннолетние дети;
  • обременений на недвижимости нет.

Пакет документов

Для оформления кредита, клиент банка готовит документы согласно списку предоставленного банком.

В первую очередь, параллельно с анкетой-заявкой, кредитор требует:

  • паспорт заемщика, а также паспорта других участников сделки;
  • документы на залоговую недвижимость (документы, подтверждающие наступление права собственности, свидетельство регистрации, техпаспорт).

Если заявка одобряется кредитором, дополнительно заемщик готовит следующие документы:

  • свидетельство о браке/расторжении брака/смерти одного из супругов (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии);
  • копии трудовых книжек всех участников сделки (заемщик, поручитель, созаемщик);
  • справки о доходах и др.

Максимальная и минимальная сумма

Гражданам, которые неоднократно оформляли кредиты известно, что сумма по займу, которая в настоящий момент необходима заемщику, не всегда совпадает с предложением банка.

Обычно банк изучает:

  • доходы клиента, а также созаемщика, поручителя;
  • залоговую недвижимость;
  • кредитную историю заемщика и др.

После анализа платежеспособности и порядочности заёмщика, банк принимает решение, указывая сумму, которая может быть выдана заемщику.

По данной программе заем может предоставляться в размере 300 000 – 15 000 000 рублей.

Процентные ставки

Ставки по займу под обеспечение устанавливаются индивидуально. Их расчет производится после анализа всех необходимых показателей (дохода, объекта недвижимости, запрашиваемой суммы и срока).

В настоящее время Восточный Экспресс Банк готов предоставлять кредиты под 16-29% в год.

Но заемщику необходимо понимать, что залоговые кредиты несут дополнительные расходы, связанные с экспертной оценкой, регистрацией залога, а также комиссионным вознаграждением банка и др.

Это интересно:   Кредит наличными в Евросети

Сроки

Период кредитования в Восточном Экспресс Банке может варьироваться от одного года до двадцати лет.

Что касается вопросов по досрочному погашению кредита и снятию обременения с недвижимости, то моратория на такую операцию нет.

Перед внесением суммы к досрочному закрытию займа, необходимо написать заявление, уточнить сумму и погасить ее через кассу банка или перевести средства на кредитный счет.

Хотите узнать, как взять кредит на покупку квартиры в Сбербанке? Читайте нашу статью.

Где выгоднее взять кредит на покупку жилья? Узнать ответ на данный вопрос, можно по ссылке.

Если же вы ищите ответ на вопрос — как получить льготный кредит на покупку жилья в 2018 году, то вам необходимо прочесть нашу статью, расположенную по ссылке.

Погашение займа

Вносить сумму в счет погашения кредита следует ежемесячно. Все необходимые данные (сумма минимального платежа, в какой период, банковские реквизиты) прописаны в кредитном договоре и графике погашения платежей.

Вносить задолженность можно:

  • через кассу наличными или при помощи банковской карты;
  • автоматическим списанием;
  • при помощи интернет-банкинга, терминалов самообслуживания.

Также вносить оплату можно вне банка, погасить задолженность можно в почтовом отделении, иных финансово-кредитных учреждениях.

Плюсы и минусы

Оформив кредит под обеспечение в Восточном Экспресс Банке можно проследить все очевидные выгоды такого сотрудничества:

  • оперативная обработка заявки;
  • предложение от банка действительно на протяжении 45 дней;
  • обеспечением может выступать любая форма недвижимости (частная и коммерческая);
  • могут привлекаться поручители и созаемщики;
  • невысокие процентные ставки;
  • максимальный лимит – 15 000 000 рублей;

  • страхование заемщика не требуется.

Что касается недостатков, то они идентичны всем залоговым кредитам: огромный пакет документов, сложная процедура оформления, которая отнимает уйму времени и нервов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *