Кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Для строительства частного дома необходимы значительные денежные вложения, которые многим не под силу найти. Большинство людей решают данную проблему взятием ипотеки. Например, разработан специальный кредит на строительство частного дома в Сбербанке. Содержание статьи:

Особенности ипотечного кредитования на строительство дома

Единственное ограничение данной программы касается возраста – услуга предоставляется с 21 года. А возраст окончания обязательств перед банком — 75 лет.

Размер кредита может варьироваться от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. При этом сумма не может превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка или 75% иного оформляемого в залог объекта недвижимости

Оформляя кредит на строительство частного дома в Сбербанке, надо учесть:

  • период погашения до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 25%;
  • ставка от 10% годовых.

Кредит на строительство частного дома в СбербанкеРазмер ставки не вписан в жесткие рамки и зависит от условий кредитования, уровня доходов и срока выплат. В некоторых случаях можно рассчитывать на ставку в 10%, если выполнено одно из ниже перечисленных условий:

  • увеличен первоначальный взнос;
  • небольшой срок погашения кредита;
  • получение зарплаты на счет карты/вклада в Сбербанке;
  • когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка;
  • оформлен полис страхования жизни.

Важно знать – до государственной регистрации частного дома к ставке будет прибавляться дополнительно 1 %.

Подтверждение имеющихся доходов

Перед оформлением кредита на строительство, желательно подтвердить уровень финансовых доходов семьи. Данная процедура позволит получить максимально возможный размер кредита. Например, к общим финансовым доходам могут относиться следующие источники прибыли:

  • заработная плата мужа/жены;
  • доход от сдачи жилья в аренду;
  • авторские гонорары;
  • прибыль от частного предпринимательства и т.д.

При небольших финансовых доходах разрешается привлечь созаемщика/-ов. К нему не выдвигается повышенных требований, но следует понимать, что поручитель может претендовать на часть жилплощади.Кредит на строительство частного дома в СбербанкеСоставляя договор, указываются все лица, которые будут вносить денежные средства. При этом супруг/-а является созаемщиком автоматически.

Заполнение анкеты и предоставление справки о доходах по форме банка

Можно скачать анкету о доходах и соответствующую справку в формате PDF. С помощью этой информации получится ознакомиться с этапами предстоящего заключения договора.

Расчет условий ипотеки

Рассчитать примерные выплаты можно при помощи специального калькулятора на сайте банка. Потребуется заполнить графы: сумма ежемесячного платежа, размер кредита, остаток долга. После чего результат будет рассчитан и отображен на экране компьютера в виде удобной таблицы.

Рекомендуется экспериментировать с параметрами кредита, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант. Основное внимание следует уделить размеру кредита и периоду его погашения, поскольку от этих характеристик условия могут существенно меняться.

Это интересно:   Где лучше взять кредит в Москве?

Онлайн расчёт ипотеки на строительство дома Сбербанка

Ипотечный калькулятор на официальном сайте банка имеет такие пункты для заполнения:

  • предполагаемая стоимость жилого объекта;
  • размер первоначального взноса;
  • размер кредита;
  • предполагаемая дата заключения договора;
  • период выплаты;
  • пол и возраст клиента;
  • принадлежность к льготной категории;
  • финансовый доход семьи;
  • наличие страховки;
  • информация о государственной регистрации.

Порядок выдачи ипотеки

Чтобы оформить кредит на строительство частного дома в Сбербанке, следует посетить отделение и обратиться к менеджеру Сбербанка. Выбирать отделение банка можно, полагаясь на удобство обслуживания:

  • по месту прописки, проживания;
  • по месту строительства жилищного объекта;
  • по месту работы.

Также потребуется заблаговременно позаботиться о документах, необходимых Сбербанку для оформления ипотечного кредита.

Документы для оформления ипотечного кредита

Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf [475,29 Kb] (cкачиваний: 93)

Посмотреть онлайн файл: Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf

Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf [817,11 Kb] (cкачиваний: 46)

Посмотреть онлайн файл: Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf

Справка о доходах по форме банка.doc [618,14 Kb] (cкачиваний: 46)

Посмотреть онлайн файл: Справка о доходах по форме банка.doc

Оформление договора требует предъявления следующих документов:

  • трудовая книжка;
  • подтверждение временного срока занятости;
  • справка НДФЛ-2;
  • справка о доходах за полгода на нынешней должности;
  • справка о дополнительном доходе.

Кредит на строительство частного дома в СбербанкеКлиенты, обладающие правом на пользование льготами, могут принять участие в соответствующей программе Сбербанка:

  • Кредит на строительство по программе «Молодая семья». Необходимо предоставить документ о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака;
  • Многодетная семья. Понадобится удостоверение многодетной пары, свидетельство о заключении брака и документы всех детей;
  • Бюджетникам. Требуется удостоверение органа МВД или работника государственного муниципального предприятия.

Также допускается использование материнского капитала, чтобы оформить кредит на строительство частного дома в Сбербанке. Нужно предоставить сертификат его выдачи и выписку с финансового счета, чтобы сотрудники банка смогли уточнить остаток. Семьи, рассчитывающие на государственную программу увеличения жилищной площади, способны запросить субсидию в местных органах управления. Государственная субсидия в некоторых случаях применяется для погашения кредита.Сотрудники Сбербанка рассматривают документы клиента в течение короткого времени – обычно нескольких суток. Ответ по кредиту Сбербанка занимает от двух до пяти дней. Но иногда процесс может затянуться.Кредит на строительство частного дома в СбербанкеПосле согласования всех позиций договора, Сбербанк запрашивает дополнительный ряд документов. Их следует подготовить в течение 2 месяцев. К ним относятся бумаги непосредственно на объект:

  • договор на строительство;
  • разрешение на проведение строительства;
  • право на владение участком земли;
  • смета работ и материалов;
  • отчет об оценке строящегося объекта.
Это интересно:   Как зарабатывать в интернете на трафике своего сайта?

Дополнительно требуется подтвердить наличие первого взноса: выписка из Сбербанка или бумага об авансе непосредственно застройщику.

Таким образом, строительство дома в кредит позволяет любому гражданину, даже с низким уровнем дохода, обзавестись жилплощадью. При этом Сбербанк предоставляет лучшие условия на ипотеку, в отличие от конкурентных компаний.

Как взять ипотеку в Сбербанке на видео

Если вышеприведенная инструкция не помогла разобраться, как оформить ипотечный кредит, целеcообразно посмотреть специальное видео по теме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *