Расписка продавца о получении денежных средств

Расписка о получении денег продавцом – важный документ составляемый при процедуре, купли- продажи, который подтверждает то, что продавец получить деньги за свой товар или недвижимость от покупателя.

В случае когда данной недвижимостью владеет сразу несколько человек, то каждый из них отдельно составляет расписку о получении денег, на ту сумму, которая согласно доле им положена.

Правила составления расписки

Она должна быть составлена продавцом лично в присутствии покупателей и в момент передачи денежных средств. Шаблон данной расписки содержит в себе следующее:

Название бумаги – расписка;

Расписка продавца о получении денежных средствСам текст расписки. Он должен содержать данные о продавце и покупателе, Фамилию и инициалы, контактную информацию, включая телефон и адрес, а также паспортные данные. Потом указывают реквизиты сделки купли-продажи, а также описывают саму недвижимость с ее фактическим адресом. Затем указывают сумму переданных денег, прописью и в формате чисел.

Иногда также указывают место составления расписки, однако этот элемент документа не обязательный. Завершается расписка личной подписью продавца с указанием даты, а также фамилии и инициалов.

От этой расписки не требуется обязательного заверения у нотариуса.

Кто-то может несерьёзно относится к данному документу, однако это очень важный и полезный документ, особенно для покупателя. А все потому, что хотя договор купли-продажи и может содержать пункт о передаче денег продавцу, с юридической точки зрения договор – это всего лишь обязательство что-то сделать, а не подтверждение совершенного факта.

Расписка продавца о получении денежных средствА вот сам факт совершения сделки подтверждается такими документами, как акт приёма-передачи квартиры и расписка о получении денег. Сам акт о передаче жилья часто содержит в себе указание, отсылку о произведении расчетов и отсутствии претензий друг к другу. Однако перестраховки ради следует позаботиться о написании расписки о получении денег. Это в первую очередь обезопасит покупателя.

Если сделка будет оспариваться, то составленная расписка о передаче денежных средств будет тузом в рукаве покупателя. Правила и вообще сам возможность оформления такой расписки оговорена в 408 статье гражданского кодекса Российской Федерации.

Существуют определенные шаблоны по оформлению расписки о получении денег которые придают ей правового веса. Если данных правил не придерживаться, то данная бумага этот вес потеряет.

При этом стоит помнить что расписку о получении денег должен писать как раз то лицо, которое по договору купли проходит как продавец, а следовательно получатель денег.

Это интересно:   Испытательный срок при приеме на работу персонала

Расписка продавца о получении денежных средствРасписка должна содержать в себе указание на то, какое именно жилье было продано, и что деньги получены именно за это проданное жилье. Кроме того, расписка должна сослаться на сопутствующий договор купли продажи. По сути расписка подтверждает что договор купли выполнен полностью особенно в части оплаты.

Если говорить о содержании расписки, то там нужно отобразить следующую информацию. Название документа, коим является расписка, а также время и место оформления документов. Также указывают фамилию и инициалы как продавца, так и покупателя, а также их контактные данные с номерами телефонов адресами. Кроме этого указывают сумму переданных денег, а также в конце скрепляют документ подписью того, кто ее составил.

Расписка продавца о получении денежных средствЕсли чего-то из выше перечисленного будет не доставать в расписке, то она может потерять свою юридическую силу и в итоге ее даже не будут рассматривать во время судебного разбирательства. Не исключена возможность оформления расписки в присутствии свидетелей, которые в таком случае ставят свои подписи на документе. Это необязательное требование, однако такая перестраховки лишней не окажется.

В тех случаях, когда квартирой владело сразу несколько человек, то при получении денег, данную расписку они должны подписать все вместе. Если же жилье находилось в долевом владении, а значит и деньги каждый из них получал отдельно соответственно и расписки каждый из них должен составлять и подписывать отдельно.

Зачастую подобные документы пишут от руки, это никак не влияет на юридическую силу документа. Хотя конечно можно и напечатать данный документ, однако существует одно условие: подпись и ФИО продавца должны быть сделаны собственноручно.

Расписку составляет продавец в одном экземпляре, который затем отдается на хранение покупателю. Если сделку производят через банковскую ячейку, то продавец отдает расписку после оформления сделки в обмен на ключи от ячейки.

Расписка продавца о получении денежных средствЕсть некоторые ситуации, когда необходимо повременить с написанием расписки. Практика показывает, что лучше писать расписку по следующим переоформления прав собственности в Росреестре. В противном случае, если документ будет составлен до данной процедуры создаётся юридическая коллизия, при которой у продавца могут возникнуть серьезные проблемы. В таком случае у покупателя возникает возможность заявить о двойной оплате, ведь по документам так и выходит. Продавцу доказать обратное будет довольно сложно. Конечно, не каждый покупатель будет готов подложить такую свинью, однако если составить рассказ после государственной регистрации, то таких проблем возникнуть не должно.

Это интересно:   Заявление на старый загранпаспорт

Подобные расписки не является обязательным заверять у нотариуса, поэтому встретить заверенные нотариусом расписки о получении денег можно очень редко.

Существуют так называемые альтернативные сделки. В таких ситуациях осуществляется несколько продаж квартир одновременно. По условиям альтернативной сделки деньги направляются от покупателя сразу конечному продавцу. Те продавцы которые находятся где-то в середине цепочки практически не видят денег. Суть альтернативной сделки в том что срединные продавце по итогам сделки получают в собственность квартиру, а не деньги.

Однако расписку о получении денег все равно лучше с данного лица взять. В противном случае риск того, что данный продавец будет оспаривать получение денег и настаивать на том что он так денег и не получил оставаться.

Образец расписки продавца о получении денежных средств

Скачать образец расписки о передаче денежных средств в формате .doc

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *