Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

Ставка по рефинансированию

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

Переплата за использование банковских средств напрямую зависит от размера кредитной линии и типа клиента:

  1. Для категории «своих клиентов», к числу которых относятся сотрудники бюджетной сферы, держатели зарплатных карт РСХБ, кредитование в размере не более 3 млн рублей оформляется под льготные 9,6% в год, если размер ипотеки больше, ставка еще более низкая – 9,3%.
  2. Если в банк обратился новый клиент, не относящийся к разряду действующих, не имеющий зарплатой карточки в банке и не работающий в бюджетной организации, процент по кредитованию составит 9,75% при предоставлении кредитной линии в пределах 3 млн рублей и 9,45%, если сумма превысила 3-миллионный лимит.

К общей ставке, применяемой для всех заемщиков по программе рефинансирования, могут быть добавлены дополнительные 2% (в случае, если объект ипотеки представляет собой долевое строительство, вплоть до получения из Росреестра документа, свидетельствующего о праве собственности и отсутствии иных обременений по недвижимости, кроме залогового обеспечения кредитора).

Дополнительный 1% может увеличить итоговую ставку при условии, если заемщики заявили о своем отказе от личного страхования, или при нарушении взятых обязательств по оформлению страхования жизни.

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

Рассчитывать на получение одобрения по заявке на рефинансирование можно гражданам:

  • старше 21 года, но моложе 65 лет на момент окончания срока погашения займа;
  • с наличием российского гражданства;
  • при ведении ЛПХ и с наличием соответствующих записей в похозяйственной книге в течение последнего года;
  • при наемной работе вне ЛПХ с общим стажем более 1 года в течение последних 5 лет, из которых полгода физическое лицо отработало у текущего работодателя;
  • для зарплатных или постоянных клиентов требование минимального общего стажа не применяется;
  • положительная репутация заемщика при запросе сведений из базы БКИ;
  • наличие постоянной или временной регистрации в пределах РФ.

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

 

Чтобы рефинансировать ипотечный долг, заемщик подает заявку в ближайшее отделение Россельхоза. В течение последующих 5 дней кредитная организация рассматривает запрос и сообщает свое решение. В случае положительного ответа у заемщика есть 60-дневный срок на то, чтобы подготовить документы и сделать переоформление.

Можно перейти на дальнейшее обслуживание в РСХБ, если за последний 6-месячный период клиент не имел суммарной просрочки платежа более 30 дней.

Рефинансированию подлежат не все жилищные кредиты. Необходимо, чтобы с момента получения займа прошло не менее 6 ежемесячных платежей (без образования просрочки) либо не меньше 12 месяцев.

На основании переданного специалисту банка заявления и приложения всех необходимых бумаг, специалист отделения производит перечисление полной суммы по остатку долга в другом банке. Важно, что переоформить ипотеку на РСХБ можно только, если одалживалась сумма в отечественной валюте, а новый срок более пересмотру не подлежит, т. е. пролонгация по договору невозможна.

Это интересно:   О блокчейне простыми словами

Документы на подачу заявки и оформление рефинансирования кредита

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

В зависимости от стадии оформления программы, заемщик должен быть готов представить служащему банка следующие пакеты документов:

  1. Подача предварительной заявки: анкета, паспорт, военный билет или приписное свидетельство (при наличии), документы на детей, о семейном статусе, справки о доходе и трудоустройстве, документация на ипотечную недвижимость.
  2. Оформление договорной документации потребует дополнительной передачи банку справки об остаточной сумме долга со сведениями о первичном ипотечном договоре, информацией о дате погашения, полной сумме займа, применяемой процентной ставке, величине платежа по графику, сумме начисленных процентов, наличии просроченного основного долга, штрафов и т. д. Важно учитывать ограниченный срок действия этого документа – в пределах 30 дней с момента выдачи. Дополнительно специалисту банка передают текущий ипотечный договор с полным перечнем приложений к нему, дополнений, иной документации, связанной с выдачей займа.
  3. После того, как средства переведены на счет в стороннюю финансовую организацию, а кредитный долг полностью закрыт, в отделение РСХБ, где оформлялось рефинансирование, в течение последующих 30 дней после перечисления средств представляют справку от первого банка-кредитора о том, что ипотечный долг полностью закрыт, все обязательства перед организацией были исполнены и кредитная линия закрыта.

Заемщик может существенно облегчить свое финансовое бремя по обслуживанию ипотечного займа, пересмотрев срок погашения и величину ежемесячной оплаты в Россельхозбанке при рефинансировании ипотеки других банков. Программа избавляет от требования согласования дальнейших действий в отношении кредита и ипотечной недвижимости с первым кредитором. В зависимости от своих возможностей заемщик, взявший до этого ипотеку с аннуитетным платежом, получает шанс перейти к дифференцированному расчету, в результате чего конечная переплата по процентам становится меньше. Россельхозбанк может принимать справку о доходах по форме банка, не взимая никаких комиссий за перечисление средств в счет уплаты долга перед первым кредитором.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *