Рефинансирование ипотеки — лучшие предложения банков. Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Ситуация на кредитном рынке подвижна, а условия новых кредитных ресурсов уже выгодно отличаются от ранее полученного вами кредита на покупку недвижимости. Перекредитование ипотеки возможно на более удобных и интересных для заемщика условиях за счет встречных предложений банков.

Если действующий размер платежа становится непосилен для заемщика или же на фоне понижения ставок хочется, чтобы кредит обходился дешевле, плательщик ищет более выгодные возможности. Банки предлагают клиентам такой продукт, как ипотечное рефинансирование кредита. Процедура востребована, если свой банк отказал в перезаключении договорных условий с уменьшением величины месячного платежа, не говоря уже о ставке, по которой вам обходятся заемные средства.

Рефинансирование ипотеки – это разумное решение. Взять кредитные средства под меньший процент, даже на пару пунктов выгодно: разница очень существенна при крупных суммах, которые берутся для приобретения «недвижки». Процесс запускается преимущественно для переоформления финансовых инструментов, полученных на жилье на длительный срок. Все расходы на то, чтобы перекредитоваться, надо просчитать, чтобы экономить, а не сделать нагрузку большей, чем уже есть.

Рефинансирование ипотеки - лучшие предложения банков. Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Не все банки занимаются перекредитацией. В основном программа рефинансирования ипотеки доступна в системообразующих крупнейших кредитных организациях, подобных Сбербанку. Предложения перекредитоваться отличаются по определяющим моментам: платность, график платежей, период, объем кредита. Возможны варианты:

  • деньги выдаются исключительно на погашение ипотечного договора без процентных и иных дополнительных платежей, которые потребуется уплатить отдельно;
  • финансовые ресурсы рассчитываются на полный долг по договору, предусматривая все начисления;
  • получаемая кредитная сумма превышает прежнюю задолженность.

Процентные требования бывают фиксированные и плавающие. Фиксирование не несет повышенных рисков и перемен, расходы здесь все спланированы. Плавающая процентная договоренность делится на постоянную и переменную. Первая стабильна на весь срок, другая определяется каждый раз рыночными условиями: в итоге может быть как выгоднее (в плюс), так и заметно невыгоднее (в минус).

От клиента потребуется согласовать у нынешнего кредитора право на досрочное погашение договора. Потенциальный кредитозаемщик будет по новой проверен по многим позициям, начиная с платежеспособности. Шансы перекредитоваться повышаются при стабильно хорошей кредитной истории и отсутствии просрочки. Заемщику следует тщательно ознакомиться с расходными операциями, просчитать их: потребуется заново оформление по всем пунктам, для чего нужны еще время и силы. Суммарно расходы должны быть меньше для снижения финансовой нагрузки.

Рефинансирование ипотеки - лучшие предложения банков. Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Лидер банковской отрасли предлагает эту процедуру среди прочих услуг реинвестирования кредитов. Предлагаются интересные условия, рефинансирование ипотеки в Сбербанке сможет оказаться выгодным по сравнению с имеющимся вариантом. Сделка разрешает закрыть ипотеку другого кредитного учреждения новым продуктом, уже взятым здесь. Условия ипотеки Сбербанка закреплены отдельным Приложением, размещенным в разделе, посвященном рефинансированию частных лиц.

Это интересно:   Кредит под залог квартиры и дома

Особенности:

  • при отличии валюты прежнего кредита и нынешнего возможна конверсия в определенном порядке и по курсу на день совершения;
  • возможна сниженная ставка, защищенная страховкой жизни и здоровья на кредитный период;
  • первая часть суммы выдается по закладному соглашению, вторая – по завершении регистрации залога;
  • в составлении графика уплаты заложен прогноз понижения доходов за счет начала пенсионного возраста клиента;
  • кредитополучатель может выступать и созаемщиком;
  • предусмотрено гашение средствами материнского капитала и государственных субсидий.

ВТБ 24 – рефинансирование ипотеки

Основные правила:

  • потенциальный кредитополучатель должен достичь 21 года и не превышать 70 лет на срок заявления;
  • итоговый рабочий стаж – год и выше;
  • отсутствие в целом просрочки на время получения справки из другого банка;
  • годовой процент фиксируется на полный срок;
  • нет оформительских комиссий;
  • не запрещено досрочно погашать без обременения условий.

Конкретные существенные детали – объем, срок, сумма кредита – варьируются от количества документов, стоимости залога. ВТБ24 дает бонусы, если ипотека была оформлена у них же или заявка подана в режиме Online. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 интересно своими большими суммами, долгосрочным периодом, быстрым рассмотрением заявки и небольшим необходимым перечнем бумаг, который может быть расширен (банк это сразу обозначает). Набор документов стандартен: паспорт, справка о доходах, трудовая книжка, квитанция или справка о погашении долга.

Рефинансирование ипотеки - лучшие предложения банков. Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Газпромбанк – рефинансирование ипотеки

Популярный продукт имеет в своем арсенале и Газпромбанк. Благодаря программе можно полностью загасить основную сумму займа, предоставленную на покупку квартиры иным финансовым учреждением. Обозначенные публичные условия не окончательны: в реальности все решаются индивидуально, ставки и размеры сумм могут быть отличными от указанных. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке предусматривает:

  • процент в зависимости от наличия зарплатной карты в банке; от дисконтирования залога и оперативности снятия обременения по нему;
  • любые виды платежей: аннуитетный/дифференцированный;
  • остаток долга не превышает 85% от стоимости недвижимости;
  • срок окончательного расчета с первоначальным кредитором – не меньше 1,5 года со времени подачи заявления;
  • возрастное ограничение – от 20 лет до пенсионного возраста на время подачи заявки;
  • влияние срока и истории займа.

Рефинансирование ипотеки – Райффайзенбанк

Эта финансовая организация – активный участник жилищного рефинансирования. У банка отдельно указано о смене валюты ипотеки. Тема валютных кредитов в связи с качком курса сразу стала болезненной и для кредитуемого, и для кредитора. Плата за новый кредит варьируется, исходя из платежеспособности клиента, а само рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в такой ситуации предлагается способами:

  1. новый договор на цели закрытия прежнего валютного с суммой, не превышающей оставшуюся ссуду, сконвертированную в рублевом выражении по курсу для продажи в Райффайзенбанке на день пересчета валюты (подписание соглашения);
  2. корректирование условий кредита, при которых реинвестируемая задолженность не превышает остаток ссуды, сконвертированной в рубли на дату соглашения.
Это интересно:   Как рассчитываются и начисляются отпускные - формулы, правила, компенсации и пример вычислений

Банк обозначает подробно конкретные требования по особенностям планировки квартиры, постройки дома, этажности, состояния исправности элементов и конструкций. Среди требований к клиенту – минимальный доход рассчитывается в зависимости от места проживания, наличие созаемщика, кредитование максимум с помощью двух ипотек с учетом выдаваемого займа.

Рефинансирование ипотеки - лучшие предложения банков. Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит

Тинькофф – рефинансирование ипотеки

Агентская программа предполагает подбор максимально разумного предложения, что помогает перекредитоваться с выгодой. Тинькофф консультирует по возможным вариантам, как рефинансировать ипотеку, принимает, хранит, передает информацию банку-кредитору, с которым он уполномочен обсуждать условия операции. Особенности:

  1. Экономия процентного бюджета начинается от 0,25%, сумма – до 99 млн. р., длительность – до 25 лет.
  2. Сервис банка дает удобство получить рефинансирование ипотеки в Тинькофф, не отходя от компьютера.
  3. Итог по заполненной онлайн-заявке клиент узнает сразу, как только будет решение.

Рефинансирование ипотеки – Банк Москвы

Комфортные критерии банка позволяют увеличить сроки договора до 30 лет, не меняя условий. Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы доступно по кредитам со сроком свыше 365 дней. Программы нацелены на уменьшение месячного платежа. Расчет ведется в зависимости от того, какой срок остался, а изменение графика снижает нагрузку. Такие мероприятия рассчитаны на поддержку людей, оказавшихся в непростых обстоятельствах – нет работы, дохода (сокращение, декрет).

Калькулятор рефинансирования

Перед тем как инициировать процесс, на сайте банка рассчитайте цену нового кредита, воспользовавшись калькулятором рефинансирования. Сервис поможет рассчитать выгодность перекредитования. Для этого заполняются сведения действующего и ожидаемого займа: процентные условия, величина, сроки, прочие существующие расходы (комиссии, страховки). Полученный итог наглядно покажет, так ли вам необходимо перекредитование.

Рефинансирование ипотечного кредита

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *