Устав жилищного накопительного кооператива (количество членов кооператива до 500)

Устав жилищного накопительного кооператива (количество членов кооператива до 500)Жилищный накопительный кооператив по сути является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основании членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях посредством объединения членами кооператива паевых взносов.

В то же время по сути такие формы уже существовали последние десять лет.

В частности, в некоторых частях страны создали и начал хорошо развиваться потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении жилья, реализующий в своей основе накопительную схему приобретения жилья в рассрочку. С 1998 – 2000 гг. похожие кооперативы оказались весьма популярны и в других регионах страны. При их создании во многом был использован европейский опыт организации схожих структур: германских ссудно-сберегательных касс и английских строительных обществ. К тому же в Германии люди получают возможность в среднем в течение пяти лет копить на свое жилье в специализированных кредитных учреждениях – ссудно-сберегательных кассах. Когда накопленное превышают 50% от стоимости жилья, гражданин (пайщик) может получать жилое помещение для проживания. В следующее время гражданин оплачивает оставшуюся часть стоимости жилья, после чего получает право собственности на него. В советское время для получения жилья гражданами в рассрочку существовали жилищно-строительные кооперативы.

В настоящее время на деле многие организации реализовывают жилищно-накопительные программы. Помимо жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов этим заняты потребительские кооперативы, акционерные общества, коммандитные товарищества и организации иных правовых форм. В настоящее время такой деятельностью смогут заниматься только жилищно-накопительные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

Учредительные документы таких организаций, кроме указанных двух традиционных форм кооперативов, необходимо привести в соответствие с Законом о накопительных кооперативах. Если такие организации не сделают это в течение одного года, они подлежат ликвидации (п. 3 ст. 57 Закона).

Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, который создан как добровольное объединение граждан на основании членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Поэтому, жилищные накопительные кооперативы в силу своей деятельности привлекают и используют денежные средства граждан (членов кооперативов) на приобретение или строительство жилых помещений с целью дальнейшей передачи этих помещений в пользование указанным лицам, а затем внесения ими паевых взносов в полном размере – в их собственность (п. 2 ст. 2 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»).

Устав жилищно-накопительного кооператива

Устав ЖНК должен в себе иметь:

1) название кооператива и его юридический адрес;

2) предмет и цели деятельности кооператива;

3) порядок приема в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе, в том числе порядок исключения члена кооператива из кооператива;

4) порядок определения размера, состав и порядок внесения паевых и иных взносов;

5) ответственность членов кооператива за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов;

6) порядок выплаты члену кооператива действительной стоимости пая при прекращении членства в кооперативе;

7) права и обязанности членов кооператива;

8) права и обязанности кооператива перед своими членами;

9) структуру и компетенцию органов кооператива, порядок их создания, порядок принятия ими решений, в том числе и по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

10) источники формирования и порядок использования имущества кооператива;

11) фонды, создаваемые кооперативом;

12) порядок покрытия членами кооператива понесенного кооперативом ущерба;

13) порядок предоставления органами кооператива информации членам кооператива и ответственность за ее не информирование;

14) порядок проведения очередных и внеочередных внешних проверок финансовой деятельности кооператива;

15) информация о филиалах и представительствах кооператива;

16) порядок реорганизации и ликвидации кооператива;

17) другие не противоречащие законодательству Российской Федерации положения, регулирующие создание и деятельность кооператива и его органов, в том числе ограничение участия близких родственников в деятельности органов кооператива.

Это интересно:   Штраф за неоформленное ИП

Скачать образец устава жилищного накопительного кооператива в формате.doc

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *