В каком банке можно взять кредит на покупку жилья?

В каком банке можно взять кредит на покупку жилья?

В современных условиях далеко не каждый человек имеет возможность приобрести жилье за счет собственных средств. Каждый крупный банк сегодня предлагает множество кредитных программ на покупку частной недвижимости и зачастую именно такой вариант получения заемных средств является единственно возможным способом решения жилищных проблем.

По социальным ипотечным программам дополнительно могут потребоваться: свидетельства о регистрации брака и о рождении ребенка, сертификат на материнский (семейный) капитал.

Процентные ставки

Значения процентных ставок по кредитам на покупку жилья зависят от выбора конкретного банка и от программы кредитования.

В среднем, их базовая величина стартует от 12,5% годовых. Она может быть увеличена при несоблюдении заемщиком дополнительных условий ипотечной программы.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Тарифами банков определены следующие ограничения по сумму выдаваемых кредитных средств:

  • минимальная сумма может быть не менее 100 000 рублей, в большинстве банков этот предел несколько выше – не менее 500 000 рублей;
  • максимальная сумма может быть не ограничена банками, а может быть определена в размере до 45 000 000 рублей.

На практике заемщик может рассчитывать на ту предельную сумму заемных средств, погашать которую ему позволят его ежемесячные доходы.

Сроки

Сроки по кредитам на покупку жилья длительны. Оформить ипотечный кредит можно на срок от 1 года до 30 лет.

Как взять кредит под материнский капитал на покупку жилья? Ответ на данный вопрос, расположен по ссылке.

Если вы хотите узнать, как взять кредит под залог недвижимости от частного инвестора, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть статью.

А для получения полной и актуальной информации о кредите под залог техники, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Как выплачивать?

Погашение кредита производится равными (аннуитетными) платежами. Досрочное погашение возможно по заявлению, в котором должны быть указаны даты, сумма и счет, с которого будет осуществляться перечисление денег.

Минимальный размер частичного досрочного возврата кредита, как правило, банками не ограничивается, но он обязательно должен совершаться в рабочий день недели.

Комиссии или другие неустойки не уплачиваются заемщиком при преждевременном погашении кредита.

Видео: Ипотечный кредит на покупку жилья

Преимущества и недостатки

Конечно, список преимуществ кредита на покупку жилья довольно обширен:

  • возможность приобрести жилую недвижимость здесь и сейчас, а не копить на ее покупку долгие годы;
  • экономия на аренде жилплощади – ежемесячно денежные средства уходят не постороннему человеку (арендодателю), а банку в счет погашения кредита за собственную квартиру;
  • оформление право собственности на квартиру сразу после ее приобретения, не дожидаясь окончания договора ипотеки;

  • более низкие процентные ставки по сравнению с обычными потребительскими программами:
  • длительные сроки кредитования.
Это интересно:   Как узнать баланс на карте ВТБ 24?

Но наряду с преимуществами ипотечных кредитных продуктов имеют место и недостатки:

  • существенная переплата по кредиту за счет длительных сроков кредитования и больших размеров заемных средств;
  • дополнительные расходы по сделке – страхование жизни и приобретаемого жилья, услуги нотариуса, государственная пошлина за регистрацию права собственности;
  • высокие требования банков к заемщикам;
  • наличие в большинстве программ первоначального взноса не менее 15% от суммы приобретаемого жилья;

  • купленная жилая недвижимость находится в залоге у банка, который может обратить на нее взыскание в случае несвоевременного погашения ежемесячных платежей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *